Fractional Ownership
Вы можете приобрести недвижимость Falkensteiner Residences edel:weiss как обычную или как долевую собственность в рамках модели «Fractional Ownership».Fractional Ownership в переводе означает «долевая собственность» и представляет собой новую инвестиционную модель частичного владения имуществом, сочетая в себе преимущества обычного приобретения имущества и приобретения по схеме таймшер.
В отличии от объектов таймшер, модель Fractional Ownership предусматривает не только право пользования недвижимостью, но и действительное владение частью недвижимости. Таким образом, Вы можете продать Вашу часть недвижимости или передать её по наследству. Приобретая имущество по модели Fractional Ownership, Вы приобретаете занесённую в поземельную книгу часть недвижимости, находящуюся в совладении с другими долевыми владельцами. При этом право на пользования и расходы делятся в соответствии с приобретённой долей имущества.
Очевидные преимущества:
- Вы владеете частью недвижимости с такими же правами как и при «обычном» приобретении недвижимости и извлекаете выгоду из повышения стоимости.
- Вы можете пользоваться недвижимостью на протяжении относительно долгого срока (13 недель в год или больше)
- Вы пользуетесь преимуществом владеть недвижимостью с эксклюзивным сервисным концептом и лишь частичными инвестиционными и текущими расходами.
В рамках модели «Fractional Ownership» Вам предоставляется возможность приобрести ¼ часть апартамента. Одновременно Вы получаете право пользоваться недвижимостью 13 недель в году, причём эти недели распределены на весь год.
Распределение недель пользования происходит по фиксированной скользящей системе, таким образом долевым владельцам обеспечивается равная ценность пользования. Совладельцы имеют право по желанию менять между собой собой недели пользования.
Falkensteiner Fractional Modell, подходящая для приобретения каждого апартамента, справедливо регулирует все аспекты пользования и технического обслуживания. Для каждого апартамента образуется отдельное общество, членом которого являются совладельцы апартамента. Менеджер резиденции предоставит поддержку в менеджменте общества непосредственно на месте.
Запросите сейчас подходящее предложение!
Является ли Fractional Ownership таймшер?
Модель Fractional Ownership включает в себя элементы, сходные с моделью таймшеринг, однако с заметным отличием. Основное отличие – условия владения. При этом, в отличии от таймшер, Вы владеете частью недвижимости и можете продать или передать по наследству Вашу часть. Являясь долевым владельцем, Вы контролируете недвижимость.Количество совладельцев / пользователей апартамента может быть различным. В рамках модели таймшеринг обычно один апартамент приобретают от 26 до 52 пользователей, при этом большая часть пользуется апартаментом один раз в год, обычно на протяжении недели. В этом случае слабая привязанность пользователей к объекту ведёт к меньшей заинтересованности поддерживать апартамент в хорошем состоянии и к большему изнашиванию.
Долевая модель от Falkensteiner предусматривает максимально 4 совладельца одной недвижимости, которые могут чаще и дольше пользоваться своей собственностью. В этом случае наблюдается большой интерес поддерживать недвижимость в хорошем состоянии и ухаживать за ней.
Кроме этого, долевые объекты обычно более высококачественные, лучше оформлены и расположены в лучших местах курорта. Хотя стоимость покупки и содержания доли недвижимости выше чем при таймшеринг, высокое качество объектов и эксклюзивные дополнительные услуги, а следовательно и более долговременное пользование недвижимостью оправдывают расходы.
